Zezwolenie na zakup nieruchomości

Informacje zgodne ze stanem prawnym na dzień: 2025-09-17

W celu uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości położonej na terytorium Polski cudzoziemiec powinien wystąpić do ministra właściwego do spraw wewnętrznych z wnioskiem o jego wydanie.

Jak uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości, akcji lub udziałów przez cudzoziemców

Cudzoziemcy, którzy chcą nabyć nieruchomość w Polsce lub akcje/udziały w spółce posiadającej taką nieruchomość, muszą uzyskać zezwolenie od Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Zezwolenie jest wydawane w drodze decyzji administracyjnej po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego wszczynanego na wniosek cudzoziemca. 
Kwestię nabywania nieruchomości przez cudzoziemców reguluje ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, dalej „Ustawa” oraz rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości, dalej „Rozporządzenie”.
W aktach tych znajdują się wszystkie informacje dotyczące nabywania nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców. Poniżej przedstawiamy te najważniejsze.

Kto musi uzyskać zezwolenie?

Zezwolenie musi uzyskać cudzoziemiec, którym w rozumieniu ustawy jest:

1. osoba fizyczna nieposiadająca obywatelstwa polskiego;
2. osoba prawna mająca siedzibę za granicą;
3. nieposiadająca osobowości prawnej spółka osób wymienionych w pkt 1 lub 2, mająca siedzibę za granicą, utworzona zgodnie z ustawodawstwem państw obcych;
4. osoba prawna i spółka handlowa nieposiadająca osobowości prawnej mająca siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, kontrolowana bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki wymienione w pkt 1, 2 i 3.

Zgodnie z generalną zasadą wynikającą z ustawy, nabycie nieruchomości przez cudzoziemca na podstawie każdego zdarzenia prawnego wymaga zezwolenia. 
Od tej zasady jest jednak szereg wyjątków.

Kto nie musi uzyskać zezwolenia?

Zezwolenie nie jest wymagane na nabycie nieruchomości:
•    przez cudzoziemca będącego obywatelem lub przedsiębiorcą z Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej – niezależnie od miejsca położenia  i powierzchni nieruchomości;
•    położonych poza strefą nadgraniczną:

• samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, 
• samodzielnego lokalu użytkowego o przeznaczeniu garażowym lub udziału w takim lokalu, jeżeli jest to związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych nabywcy lub właściciela nieruchomości lub samodzielnego lokalu mieszkalnego;

•    położonych poza strefą nadgraniczną oraz niebędących gruntami rolnymi o powierzchni przekraczającej 1 ha:

• jeżeli cudzoziemiec ma zezwolenie na pobyt stały lub pobyt rezydenta długoterminowego UE oraz mieszkał w Polsce nieprzerwanie przez co najmniej 5 lat od udzielenia mu takiego zezwolenia (2 lata w przypadku nabycia nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością majątkową z obywatelem Polski),
• jeżeli w dniu nabycia cudzoziemiec jest uprawniony do dziedziczenia ustawowego w rozumieniu prawa polskiego po zbywcy nieruchomości, a zbywca nieruchomości jest jej właścicielem lub wieczystym użytkownikiem co najmniej 5 lat,
• przez spółkę z siedzibą w Polsce, kontrolowaną bezpośrednio lub pośrednio przez cudzoziemców, na jej cele statutowe, nieruchomości niezabudowanych, których łączna powierzchnia w całym kraju nie przekracza 0,4 ha na obszarze miast;
• przez cudzoziemca, będącego bankiem i jednocześnie wierzycielem hipotecznym, w trybie przejęcia nieruchomości na własność w wyniku bezskutecznej licytacji w postępowaniu egzekucyjnym;

•    w drodze dziedziczenia lub zapisu windykacyjnego przez osoby uprawnione do dziedziczenia ustawowego - bez względu na rodzaj nieruchomości.

W przypadku dziedziczenia ustawowego nie zachodzi konieczność uzyskania zezwolenia. Wyłączenie z obowiązku uzyskania zezwolenia odnosi się zarówno do nabycia nieruchomości 
w drodze dziedziczenia ustawowego, jak i testamentowego, o ile osoby powołane do spadku  na podstawie testamentu należą jednocześnie do kręgu spadkobierców ustawowych. Ustalenie kręgu spadkobierców ustawowych następuje w oparciu o prawo polskie. Obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości w drodze dziedziczenia dotyczy tylko dziedziczenia testamentowego przez cudzoziemców nienależących do kręgu spadkobierców ustawowych.
Wszystkie zwolnienia z obowiązku uzyskania zezwolenia oraz wyłączenia z stosowania ustawy są wymienione w art. 7 i 8 ustawy.

Warunki uzyskania zezwolenia

Zezwolenie jest wydawane na wniosek cudzoziemca, jeżeli:
•    nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie spowoduje zagrożenia obronności, bezpieczeństwa państwa lub porządku publicznego, a także nie sprzeciwiają się temu względy polityki społecznej i zdrowia społeczeństwa;
•    wykaże on, że zachodzą okoliczności potwierdzające jego więzi z Rzecząpospolitą Polską.

Więzi z Polską

Okolicznościami potwierdzającymi więzi cudzoziemca z Polską mogą być w szczególności:
•    posiadanie polskiej narodowości lub polskiego pochodzenia;
•    zawarcie związku małżeńskiego z obywatelem RP;
•    posiadanie zezwolenia na pobyt:

• czasowy (z wyłączeniem zezwolenia na pobyt czasowy dla ofiar handlu ludźmi i zezwolenia na pobyt czasowy ze względu na okoliczności wymagające krótkotrwałego pobytu cudzoziemca na terytorium Rzeczypospolitej),
• stały,
• rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej;

•    członkostwo w organie zarządzającym osoby prawnej lub spółki handlowej nieposiadającej osobowości prawnej mającej siedzibę w Polsce, kontrolowanej bezpośrednio lub pośrednio przez osoby lub spółki będące cudzoziemcami;
•    wykonywanie na terytorium Polski działalności gospodarczej lub rolniczej, zgodnie z przepisami prawa polskiego.

Jak uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości?

Aby uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości należy złożyć wniosek. 
Nie ma gotowego wzoru wniosku, więc należy go przygotować zgodnie z informacjami zawartymi w Ustawie i Rozporządzeniu. 

Co musi zawierać wniosek?

1. Oznaczenie wnioskodawcy:

W przypadku osoby fizycznej: 
•    imię i nazwisko,
•    obywatelstwo,
•    adres zamieszkania.
Dodatkowo można wskazać dane ułatwiające Organowi kontakt z wnioskodawcą, takie jak numer telefonu lub adres e-mail, a w przypadku posiadania Adresu Doręczeń Elektronicznych (ADE) – również ten adres.

W przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej: 
•    nazwa,
•    adres siedziby, 
•    przedmiot działalności, 
•    imiona i nazwiska członków zarządu, 
•    informacje dotyczące wspólników, udziałowców lub akcjonariuszy (z podaniem imienia i nazwiska, obywatelstwa oraz adresu zamieszkania w przypadku osób fizycznych  lub nazwy, adresu siedziby w przypadku osób prawnych lub spółek nieposiadających osobowości prawnej) oraz ilości głosów posiadanych na zgromadzeniu wspólników lub walnym zgromadzeniu przez poszczególnych udziałowców lub akcjonariuszy, wyrażonej 
w procentach.

2. Oznaczenie nabywanej nieruchomości:

W przypadku nieruchomości gruntowej: 
•    nabywany tytuł prawny do nieruchomości (prawo własności/prawo użytkowania wieczystego)
•    dokładne położenie, tj. ulicę, miejscowość, gminę i województwo, 
•    numer działki ewidencyjnej, 
•    powierzchnię w hektarach (ha), 
•    numer księgi wieczystej, 
•    cechy zabudowy (wskazanie, czy nieruchomość jest zabudowana czy niezabudowana),
•    w przypadku nabywania udziału w nieruchomości należy wskazać wysokość tego udziału wyrażoną ułamkiem zwykłym.

W przypadku lokalu stanowiącego odrębny przedmiot własności:
•    numer porządkowy budynku i lokalu, 
•    dokładne położenie, tj. ulicę, miejscowość, gminę i województwo, 
•    powierzchnię użytkową lokalu w metrach kwadratowych (m2), 
•    udział w nieruchomości wspólnej, na której usytuowany jest lokal: wysokość udziału w nieruchomości wspólnej związanego z lokalem, numer i powierzchnia działki/działek wchodzących w skład nieruchomości wspólnej oraz tytuł prawny do nieruchomości wspólnej (prawo własności/prawo użytkowania wieczystego),
•    w przypadku nabywania udziału w lokalu należy wskazać wysokość tego udziału wyrażoną ułamkiem zwykłym.

3. Oznaczenie zbywcy:

W przypadku osoby fizycznej – imię, nazwisko, adres zamieszkania.
W przypadku osoby prawnej – nazwa, adres siedziby.

4. Rodzaj zdarzenia prawnego, na podstawie którego dojdzie do nabycia nieruchomości:

Należy wskazać, czy nabycie nastąpi na podstawie umowy sprzedaży, umowy darowizny, dożywocia lub innej.

5. Cel nabycia nieruchomości:

Należy wskazać, na jakie cele wnioskodawca planuje nabyć nieruchomość – czy będzie to cel mieszkaniowy, prowadzenie działalności gospodarczej lub rolniczej czy inny.
W przypadku gdy nabycie nieruchomości ma nastąpić na potrzeby wykonywanej działalności gospodarczej lub rolniczej, należy wskazać także planowany sposób wykorzystywania nieruchomości na cele prowadzonej działalności, w tym rodzaj planowanych na nieruchomości inwestycji.

6. Źródła pochodzenia środków finansowych na zakup nieruchomości:

Należy wskazać, skąd pochodzą środki finansowe na nabycie nieruchomości, np.: praca zarobkowa, kredyt, darowizna, pożyczka, przychody osiągane za granicą itp.

7. Określenie, czy nabycie nieruchomości nastąpi do majątku osobistego Wnioskodawcy, czy też do majątku wspólnego wnioskodawcy ze współmałżonkiem.

Jakie dokumenty należy załączyć do wniosku?

1. Dokumenty określające status prawny wnioskodawcy:

•    w przypadku osoby fizycznej – odpis lub kopia dokumentu ze zdjęciem potwierdzającego tożsamość, ze wskazaniem obywatelstwa, daty i miejsca urodzenia.
W przypadku gdy nabycie nieruchomości ma nastąpić na potrzeby wykonywanej działalności gospodarczej należy załączyć także wyciąg z odpowiedniego rejestru lub ewidencji (CEIDG, KRS).
•    w przypadku osoby prawnej i spółki nieposiadającej osobowości prawnej – odpis lub wyciąg z odpowiedniego rejestru wystawiony nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku.

2. Dokumenty potwierdzające więzi z Polską:

•    w przypadku posiadania zezwolenia na pobyt - kserokopia ważnej karty pobytu,
•    w przypadku zawarcia związku małżeńskiego z obywatelem RP - aktualny odpis aktu małżeństwa lub zaświadczenie o stanie cywilnym wydane przez właściwy Urząd Stanu Cywilnego w Polsce,
•    w przypadku posiadania polskiej narodowości lub polskiego pochodzenia – dokumenty potwierdzające polską narodowość lub pochodzenie wydane przez polskie władze państwowe lub kościelne, a także przez władze byłego Związku Socjalistycznych Republik Radzieckich, dotyczące wnioskodawcy lub jego rodziców, dziadków lub pradziadków, a w szczególności: polskie dokumenty tożsamości; akty stanu cywilnego lub ich odpisy albo metryki chrztu poświadczające związek z polskością; dokumenty potwierdzające odbycie służby wojskowej w Wojsku Polskim, zawierające wpis informujący o narodowości polskiej; dokumenty potwierdzające fakt deportacji lub uwięzienia, zawierające wpis informujący o narodowości polskiej; dokumenty tożsamości lub inne dokumenty urzędowe zawierające wpis informujący o narodowości polskiej,
•    w przypadku członkostwa w organie zarządzającym spółki z siedzibą w Polsce – dokumenty potwierdzające rzeczywiste prowadzenie działalności przez spółkę oraz pełnienie w niej funkcji przez cudzoziemca, a także następujące dokumenty, wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed dniem złożenia wniosku:

• odpis lub wyciąg z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego dotyczący spółki, w której cudzoziemiec pełni funkcję członka organu zarządzającego;
• zaświadczenie z właściwego urzędu skarbowego stwierdzające, że przedsiębiorca, w którym cudzoziemiec pełni funkcję członka organu zarządzającego, nie zalega z wpłatami należności budżetowych;
• zaświadczenie z właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych stwierdzające, że przedsiębiorca, w którym cudzoziemiec pełni funkcję członka organu zarządzającego, nie zalega ze składkami na Fundusz Ubezpieczeń Społecznych.

•    w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej lub rolniczej w Polsce - dokumenty potwierdzające wykonywanie działalności gospodarczej lub rolniczej, w szczególności odpisy uzyskanych koncesji i zezwoleń na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

3. Dokumenty określające nieruchomość:

W przypadku nieruchomości gruntowej:
•    odpis zwykły księgi wieczystej (w przypadku gdy dla nieruchomości nie jest prowadzona księga wieczysta należy załączyć zaświadczenie ze zbioru dokumentów) – odpis powinien zostać pobrany z właściwego Sądu Rejonowego lub ze strony internetowej ekw.ms.gov.pl (zakładka „Składanie wniosków o wydanie dokumentu z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych”),
•    wypis z rejestru gruntów – do uzyskania we właściwym Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta,
•    wyrys z mapy ewidencyjnej – do uzyskania we właściwym Starostwie Powiatowym lub Urzędzie Miasta,
•    wypis z aktualnie obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego (do uzyskania w Urzędzie Miasta lub Gminy), ewentualnie zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości – dokument wystawiony przez właściwy organ, poświadczający brak planu;

•    ewentualnie decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego albo decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli została dla nieruchomości wydana,
•    w przypadku gdy aktualne oznaczenie nieruchomości nie zostało ujawnione w księdze wieczystej należy załączyć urzędowe dokumenty stanowiące podstawę dokonania zmian oznaczenia nieruchomości (np. decyzja o podziale nieruchomości).

Jeżeli przedmiotem wniosku jest nieruchomość/nieruchomości obejmujące łącznie więcej niż 15 działek gruntu należy załączyć do wniosku oświadczenie wraz z wykazem nabywanych nieruchomości, według wzoru oświadczenia określonego w załączniku nr 1 do rozporządzenia.

W przypadku lokalu:
•    jeżeli dla lokalu jest założona księga wieczysta należy załączyć odpis zwykły księgi wieczystej dla tego lokalu – odpis powinien zostać pobrany z właściwego Sądu Rejonowego lub ze strony internetowej ekw.ms.gov.pl  (zakładka „Składanie wniosków o wydanie dokumentu z Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych”),
•    jeżeli dla lokalu nie jest założona księga wieczysta należy załączyć: 

• odpis zwykły księgi wieczystej dla nieruchomości stanowiącej nieruchomość wspólną związaną z lokalem,
• wypis z rejestru gruntów dla nieruchomości stanowiącej nieruchomość wspólną związaną z lokalem.

4. Oświadczenie zbywcy

Do wniosku należy załączyć oświadczenie zbywcy wyrażające wolę zbycia nieruchomości na rzecz wnioskodawcy, zawierające szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości wskazane powyżej. Wola zbycia musi być aktualna na dzień wydania decyzji.
Oświadczenie może być wyrażone w formie umowy przedwstępnej, deweloperskiej, warunkowej itp.

5. Dokumenty potwierdzające źródła pochodzenia środków finansowych:

•    z pracy – zeznania podatkowe wraz z potwierdzeniem wpływu do właściwego organu podatkowego (pieczątka wpływu lub UPO w przypadku zeznań składanych elektronicznie), umowy o pracę/zlecenie/dzieło itp., zaświadczenia o wysokości wynagrodzenia itp.,
•    z kredytu – umowa kredytowa, decyzja o udzieleniu kredytu, promesa udzielenia kredytu, zaświadczenie o udzieleniu kredytu,
•    z darowizny/pożyczki – umowa darowizny/pożyczki, potwierdzenie przelewu, zgłoszenie przewozu środków finansowych przez granicę, zgłoszenie darowizny/pożyczki do właściwego organu podatkowego,
•    z innych źródeł – umowa sprzedaży nieruchomości (z tłumaczeniem w przypadku umów sporządzonych w języku obcym) wraz z potwierdzeniem realizacji transakcji (umowa przeniesienia własności, potwierdzenie przelewu), umowa sprzedaży samochodu wraz z potwierdzeniem realizacji transakcji, dokumenty potwierdzające wysokość wypłaconej dywidendy itp.

Wniosek można złożyć:

•    osobiście w Biurze Podawczym Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji – ul. Rakowiecka 2a, 02-591 Warszawa.
•    drogą pocztową na adres: ul. Stefana Batorego 5, 02-591 Warszawa (przesyłkę pocztą kurierską należy kierować na adres: ul. Rakowiecka 2a, 02-591 Warszawa),
•    elektronicznie za pośrednictwem platformy ePUAP (adres skrytki ePUAP: /MSWIA/domyslna oraz /MSWIA/SkrytkaESP), 
•    elektronicznie za pośrednictwem e-Doręczeń: AE:PL-56316-74543-JDVGW-18
Nie ma możliwości złożenia wniosku za pośrednictwem poczty e-mail.

W Biurze Podawczym wnioski są jedynie przyjmowane – nie są sprawdzane pod kątem merytorycznym, kompletności itp. Weryfikacja wniosku następuje dopiero po jego wpływie do Departamentu Zezwoleń i Koncesji i przydzieleniu pracownikowi merytorycznemu w toku postępowania o udzielenie zezwolenia.

Opłata skarbowa

Do wniosku należy załączyć oryginał dowodu uiszczenia opłaty skarbowej.
Opłatę należy wnieść: 
•    na konto Centrum Obsługi Podatnika Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przelewem na nr konta: 21 1030 1508 0000 0005 5000 0070 Centrum Obsługi Podatnika, ul. Obozowa 57, 01-161 Warszawa,
•    gotówką w kasie Centrum Obsługi Podatnika (ul. Obozowa 57, 01-161 Warszawa)
•    w kasach Urzędów Dzielnic m.st. Warszawy.

Wysokość opłaty skarbowej:
•    zezwolenie na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości, udziałów, akcji - 1570 zł,
•    promesa - 98 zł,
•    inna decyzja, do której mają zastosowanie przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego - 10 zł,
•    pełnomocnictwo - 17 zł,
•    wydanie zaświadczenia - 17 zł.

Promesa czy zezwolenie?

Promesa zezwolenia stanowi przyrzeczenie wydania zezwolenia. Promesa, podobnie jak zezwolenie, jest wydawana na wniosek cudzoziemca po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego. Instytucja promesy polega na tym, iż w okresie ważności promesy nie można odmówić wydania zezwolenia, chyba że uległ zmianie stan faktyczny istotny dla rozstrzygnięcia sprawy. 
Uzyskanie promesy ułatwia np. przystępowanie do przetargów i negocjacji w sprawie nabycia nieruchomości, może być przydatna również w sytuacji, gdy cudzoziemiec chce kupić nieruchomość od dewelopera, ale nie są jeszcze znane ostateczne dane dotyczące nieruchomości, takie jak powierzchnia czy wysokość udziału w nieruchomości wspólnej. 
Promesa jest ważna rok od dnia wydania. Należy podkreślić, iż po uzyskaniu promesy, w celu nabycia nieruchomości, należy uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości. Promesa nie uprawnia cudzoziemca do nabycia nieruchomości.
Wobec powyższego, jeżeli nie zachodzą przesłanki uzasadniające udzielenie promesy, należy złożyć wniosek o wydanie zezwolenia.

Zakres terytorialny Porozumienia o Europejskim Obszarze Gospodarczym (EOG) 

Porozumienie o EOG obejmuje Unię Europejską (UE), Norwegię, Islandię i Liechtenstein. Traktaty UE stosują się do terytoriów państw członkowskich oraz regionów takich jak Gwadelupa, Gujana Francuska, Martynika, Reunion, Azory, Madera i Wyspy Kanaryjskie. Podmioty z tych regionów nie muszą uzyskiwać zezwolenia na nabycie nieruchomości w Polsce.

Informacja dotycząca obywateli i przedsiębiorców z Wielkiej Brytanii

Od 1 stycznia 2021 r. obywatele i przedsiębiorcy Wielkiej Brytanii, w przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na terytorium Polski bądź udziałów lub akcji w spółkach będących właścicielem bądź wieczystym użytkownikiem nieruchomości w Polsce, powinni ubiegać się o uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zasadach ogólnych przewidzianych w ustawie 
o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, chyba że zaistnieją wobec nich przesłanki, dotyczące zwolnień od uzyskania zezwolenia wymienione w art. 8 ust. 1 w zw. z art. 8 ust. 3 lub art. 8 ust. 2 ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. 

Zwolnieni z obowiązku uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości na podstawy art. 8 ust. 2 ww. ustawy są obywatele Wielkiej Brytanii, którzy są beneficjentami Umowy o wystąpieniu Zjednoczonego Królestwa Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej z Unii Europejskiej i Europejskiej Wspólnoty Energii Atomowej (dalej: „Umowa”) wskazanymi w art. 10 tej Umowy. 

Należą do nich m.in.: obywatele Wielkiej Brytanii, którzy korzystali z prawa pobytu w państwie członkowskim zgodnie z prawem UE przed zakończeniem okresu przejściowego (tj. przed 1 stycznia 2021 r.) i potem w dalszym ciągu w nim zamieszkują (art. 10 ust. 1 lit. b Umowy) oraz obywatele ZK, którzy korzystali z uprawnień pracowników przygranicznych w co najmniej jednym państwie członkowskim zgodnie z prawem UE przed zakończeniem okresu przejściowego i potem w dalszym ciągu z nich korzystają (art. 10 ust. 1 lit. d Umowy).

Rezygnacja z ubiegania się o zezwolenie

Jeśli cudzoziemiec rezygnuje z zakupu nieruchomości lub zbywca sprzeda ją komuś innemu, powinien poinformować MSWiA. Organ zakończy postępowanie, a cudzoziemiec może ubiegać się o zwrot opłaty skarbowej.

Wniosek o zwrot opłaty skarbowej

Jeśli postępowanie administracyjne nie zakończy się udzieleniem zezwolenia, cudzoziemiec może ubiegać się o zwrot opłaty skarbowej (1570 zł). Wniosek należy złożyć do Centrum Obsługi Podatnika Urzędu m.st. Warszawy, dołączając kserokopię pisma MSWiA kończącego postępowanie i potwierdzenie wniesienia opłaty.

Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278)
• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 20 czerwca 2012 r. w sprawie szczegółowych informacji oraz rodzajów dokumentów, jakie jest obowiązany przedstawić cudzoziemiec ubiegający się o wydanie zezwolenia na nabycie nieruchomości (Dz. U. poz. 729)
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 572)
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 2111)

Aktualizacja: Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji (Wydział do Spraw Zezwoleń na Nabywanie Nieruchomości, Akcji i Udziałów, Departament Zezwoleń i Koncesji