Lokalizacja:

Polska, pomorskie, Gdańsk, Gdańsk, 00-000, -

Adresaci szkolenia

Do udziału w szkoleniu serdecznie zapraszamy: pracowników administracji publicznej, właścicieli nieruchomości, rzeczoznawców, zarządców i administratorów nieruchomości, pracowników spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, osoby prowadzące kontrole techniczne i okresowe utrzymania budynków, pracowników nadzoru technicznego i inwestorskiego, projektantów, kierowników budowy oraz wszystkie osoby zainteresowane omawianą podczas szkolenia tematyką.

W pierwszych, średnio ok. 20 latach trwania obiektu budowlanego następuje jego ok. 30 % zużycie techniczne a po dalszych 20 latach obiekt budowlany przy braku odnowy technicznej w 100 % zatraca techniczne bezpieczeństwo eksploatacji. Taki właśnie jest rezultat niedoceniania zagadnień prawidłowej eksploatacji i utrzymania w dobrym stanie technicznym obiektu budowlanego. Prawo Budowlane dużo miejsca poświęca problematyce utrzymania obiektu budowlanego oraz elementom jego eksploatacji, ale samą eksploatacją się nie zajmuje. Nie doczekaliśmy, również tego, aby przy wydawania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego żądano od nas, posiadania dokumentacji eksploatacyjnej. Dlatego sensem i głównym celem tego szkolenia jest pokazanie na konkretnych przykładach, w jaki sposób, wykorzystując obowiązujące regulacje prawne zmienić ten stan rzeczy. Jak przygotować się do przeprowadzenia analizy stanu technicznego obiektu budowlanego i w oparciu o jej rezultaty opracować plany eksploatacyjne, remontowe i konserwacyjne a następnie z wykorzystaniem procedur PZP, zadbać o dobrą, jakość i bezpieczeństwo naszych obiektów budowlanych? W tym celu, szkolenie będzie skoncentrowane na dokładnym zapoznaniu uczestników z aktualnymi regulacjami prawnymi i praktycznymi procedurami, dotyczącymi prowadzenia procesu eksploatacji, utrzymania obiektów budowlanych, które są zawarte w przepisach ustaw; PZP, Prawa Budowlanego oraz aktach wykonawczych.

I. Techniczna eksploatacja i utrzymanie budynków i instalacji 1. Podstawowe pojęcia i podstawy prawne dotyczące eksploatacji i utrzymania budynków 2. Przegląd rodzajów dokumentacji technicznej obiektu budowlanego 3. Procedury oceny zużycia technicznego obiektu uwarunkowania wyboru technik diagnostycznych 4. Regulacje w zakresie eksploatacji i utrzymania obiektów budowlanych studia przypadków. 5. Zasady i procedury organizacyjne dotyczące prawidłowej eksploatacji obiektu studia przypadków. II. Obowiązki właściciela lub zarządcy nieruchomości 1. Obowiązki właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego wynikające z przepisów prawa budowlanego zasady prowadzenia książki obiektu budowlanego - ćwiczenie 2. Przeglądy - kontrole techniczne obiektów budowlanych (przykładowe zapisy w protokołach kontroli) ćwiczenie. III. Eksploatacja instalacji i urządzeń technicznych 1. Działania eksploatacyjne i remontowe w odniesieniu do instalacji i urządzeń w obiektach budowlanych wersja minimum/max. 2. Przeglądy konserwacyjne planowanie i zlecania usług dotyczących napraw lub wymiany. 3. Przygotowanie umów na usługi konserwacyjne, serwisowanie, naprawy instalacji i urządzeń technicznych - przykłady 4. Wymogi prawne w zakresie uprawnień do wykonywania działań konserwacyjno - serwisowych instalacji i urządzeń problematyka tzw. uprawnień 5. Procedura oceny i wyboru ofert 6. Przygotowanie umów konserwacyjno serwisowych - przykłady umów 7. Procedury przygotowania umów na dostawy i instalowanie urządzeń, na co zwrócić szczególną uwagę? IV. Planowanie, przygotowanie i organizacja remontów, adaptacji, modernizacji, rozbiórek 1. Metodyka oceny trwałości obiektów budowlanych i ustalenie ich zużycia 2. Praktyczne wskazówki dotyczące planowania remontów, robót budowlanych i usług konserwatorsko eksploatacyjnych. 3. Procedura przygotowania do zlecenia prac projektowych lub robót budowlanych wzory dokumentów studia przypadków 5. Wzory umów dotyczących prac projektowych i robót budowlanych analiza w kontekście prawa autorskiego, prawa budowlanego i prawa zamówień publicznych z uwzględnieniem aktualnego stanu prawnego 6. Szacowanie kosztów wybór metody praktyczne wskazówki 7. Przykłady wyceny projektu budowlanego, robót budowlanych i usług konserwatorsko eksploatacyjnych. V. Zarządzanie umową w zakresie usług/ robót związanych z eksploatacją obiektu budowlanego 1. Przygotowanie umowy warunki możliwych zmian przed jej podpisaniem 2. Warunki prawne określające wprowadzanie istotnych i nieistotnych zmian do umowy 3. Zamiany niemożliwe do wprowadzenia 4. Procedury odbiorów przedmiotu umowy 5. Rękojmia, gwarancja za wady przedmiotu umowy 6. Możliwości i ograniczenia w zakresie wprowadzania do umowy kar zasada miarkowania kar w umowie 8.Warunki i konsekwencje odstąpienia od umowy. 9. Najczęściej popełniane błędy. VI. Podsumowania szkolenia.

Włodzimierz Gawroński Adam Kudyk Michał Substyk

Brak