Назад

Rozwiązanie umowy najmu

Informacje zgodne ze stanem prawnym na dzień: 2014-09-30

Tagi: Mieszkanie

Rozwiązanie umowy najmu

Rozwiązanie umowy najmu w Irlandii W Irlandii legalny wynajem lokali ma ściśle określony okres wypowiedzenia, którego trzeba przestrzegać, chyba że dojdzie do dobrowolnego rozwiązania umowy za porozumieniem stron.

W innym wypadku czas wypowiedzenia umowy wynajmu zależy od tego, jak długo mieszkamy w danym domu/mieszkaniu bądź od długości kontraktu:

Najemca wypowiada umowę:

  • do 6 miesięcy – okres wypowiedzenia wynosi 28 dni (4 tygodnie),
  • od 6 do 12 miesięcy – okres wypowiedzenia wynosi 35 dni (5 tygodni),
  • od 1 do 2 lat – okres wypowiedzenia wynosi 42 dni (6 tygodni),
  • od 2 do 3 lat – okres wypowiedzenia wynosi 56 dni (8 tygodni),
  • od 3 do 4 lat – okres wypowiedzenia wynosi 84 dni (12 tygodni),
  • powyżej 4 lat – okres wypowiedzenia wynosi 112 dni (16 tygodni).

Wynajmujący wypowiada umowę:

  • do 6 miesięcy - okres wypowiedzenia wynosi 28 dni (4 tygodnie)
  • od 6 miesięcy do roku -okres wypowiedzenia wynosi 35 dni (5 tygodni)
  • od 1 do 2 lat -okres wypowiedzenia wynosi 42 dni (6 tygodni)
  • co najmniej 2 lata - 56 dni (8 tygodni)

Zgodne z prawem wypowiedzenie wynajmu musi mieć pisemną formę i zawierać podpis właściciela mieszkania. Powinno też zawierać dokładną datę wypowiedzenia, akapit o przyczynach wypowiedzenia i pouczenie o możliwości odwołania się do Private Residential Tenancies Board (PRTB).

Warto wiedzieć
Badania pokazują, że wielu Polaków nie wie o możliwości uzyskania w Irlandii ulgi z tytułu wynajmowania mieszkania. Jest do niej uprawniony każdy podatnik, który złoży odpowiedni wniosek do Revenue (odpowiednik urzędu podatkowego). Ulga wynosi aktualnie 160 Euro. Więcej informacji na ten temat znajduje się w części poświęconej podatkom.


Nie masz czasu na doczytanie artykułu do końca?

Kod QR

Zrób zdjęcie
lub zapisz jego kod QR!

Czym jest kod QR?